중개in Lounge

중개실무 1:1 수습 교육과정

현장 경험을 바탕으로 한 6주간의 1:1 맞춤형 중개 실무 교육을 제공합니다.

생생하게 살아있는
1:1 중개실무 수습교육

현장에서 느끼는 실무의 중요성,
중개in Lounge에서 기초부터 성공까지 한 번에!

1:1 멘토 밀착케어 학습 방식

현장 중심의 체계적인 1:1 교육으로
당신도 자신감있는 공인중개사가 될 수 있습니다.

STEP 01
실무수습교육
이수
STEP 02
소속공인중개사
등록
STEP 03
멘토 사무소
출근

모든 상황을 현장에서 직접!

공인중개사라면 반드시 알아야 하는
각종 문서 작성 방법은 물론, 온·오프라인 마케팅까지

1주차
오프라인 마케팅 및 매물접수
- 주요내용
  - 오프라인 마케팅
  - 매물접수
  - 1
    DM, TM, 프로모션 기획
  - 2
    중개보조원 채용 및 등록 절차, 소공채용 및 등록
  - 1
    매물 접수 프로세스 이해, 접수장, 표시 광고 의뢰 확인서 작성법
  - 2
    일반·전속 중개계약서, 매매·임대차 계약 갱신 요구권 행사 여부 확인 방법
  - 3
    납세증명서, 민간임대사업자, 다가구주택확인서류, 주택·상가건물 임대차정보제공요청서, 매도의향서, 매수의향서, 컨설팅용역계약서 주민등록 전입세대 열람신청서, DB 관리 시스템 구축 및 활용법
- 실습활동
  - 1실제 마케팅 자료 제작 및 적용 사례 분석
  - 2소공·중개보조원 채용 공고 작성 및 등록
  - 3접수장에서 서류 작성 및 제출
  - 4실제 매물 DB 등록 및 관리
2주차
온라인 마케팅 및 상담&임장활동
- 주요내용
  - 온라인 마케팅
  - 상담 및 임장활동
  - 1
    중개대상물 표시 및 광고 필수사항
  - 2
    SNS 마케팅 전략 및 실행 관리비 처리 방법 및 허위매물 신고 프로세스
  - 1
    매수 및 임차 상담 기법
  - 2
    지역정보 제공 및 이사체크리스트 활용
  - 3
    공동중개 문제점 및 관리
  - 4
    매물 및 고객관리
- 실습활동
  - 1SNS를 활용한 매물 광고 게시 및 모니터링
  - 2임장활동 시나리오 작성 및 현장 연습
3주차
가계약 및 계약서 작성 전 준비
- 주요내용
  - 가계약
  - 계약서 작성 전 준비
  - 1
    상생 임대인제도
  - 2
    브리핑방법
  - 3
    가계약 프로세스
  - 4
    현장확인
  - 5
    양측 문자발송
  - 6
    등기부등본 발급 및 발송
  - 7
    토지거래허가구역 내 허가
  - 8
    매물광고 비공개 처리
  - 1
    등기부등본발급
  - 2
    권리자확인·등기권리증
  - 3
    신분증 진위 여부 확인
  - 4
    신분증 복사
  - 5
    법인등기, 법인인감, 사용인감, 법인정관
  - 6
    국세·지방세 완납 증명서
  - 7
    개인정보 수집 및 이용 동의서
  - 8
    계약내용 합의
- 실습활동
  - 1가계약서 작성 및 양측 문자발송 시뮬레이션
  - 2등기부등본 발급 연습 및 권리자 확인
4주차
확인설명서 작성 및 계약서 작성
- 주요내용
  - 1
    공적장부열람
    등기사항증명서, 건축물대장, 토지대장, 토지이용계획확인서, 지적도 또는 임야도 등
  - 2
    확인설명서 유형 및 선택
  - 3
    다가구주택 확인 서류
  - 4
    부동산 전자계약
  - 5
    계약 갱신 요구권 행사 여부
  - 1
    확인설명서 선택 및 작성
  - 2
    주거용·비주거용
  - 3
    확인설명서 작성 항목
  - 4
    취득세
    투기지역, 투기과열지구, 과밀억제권역, 중개사무소 단속, 임대사업자 계약신고, 행정처분, 간이과세자, 중개보수
  - 1
    계약서 작성 프로세스
  - 2
    계약 내용 합의
  - 3
    신탁계약·신탁원부 계약서 및 특약 작성
  - 4
    임대 사업자 표준임대차 계약서
  - 5
    임대보증금 일부보증 임차인 동의서
  - 6
    매수인·임대인 영수증 발급
- 실습활동
  - 1실제 확인설명서 작성 연습
  - 2계약서 작성 프로세스 진행 및 검토
5주차
실거래가 신고 및 중도금 그리고 잔금
- 주요내용
  - 실거래가 신고 · 중도금
  - 잔금
  - 1
    자금조달 계획서 증빙서류
  - 2
    실거래가 신고 · 취득자금 조달계획서 신고
  - 3
    등기부등본 발급
  - 4
    중도금 안내
  - 5
    말소 안내 근저당, 가압류 등
  - 6
    주택임대차신고
  - 7
    취득세신고
  - 8
    잔금 준비안내
  - 1
    잔금 진행 프로세스
  - 2
    등기부등본 발급
  - 3
    잔금안내 잔금시 준비 서류
  - 4
    물품인수인계
  - 5
    입주 안내서
  - 6
    관리비정산
  - 7
    DB관리
- 실습활동
  - 1실거래가 신고 모의 연습
  - 2잔금 체크리스트 작성
6주차
중개보수, 권리금&부가기치세
- 주요내용
  - 중개보수
  - 권리금&부가기치세
  - 1
    중개보수 영수증
  - 2
    현금영수증
  - 3
    세금계산서
  - 4
    소유권이전 등기·교합
  - 5
    법무사 연계 절차 이해
  - 1
    상가중개
  - 2
    권리금계약
  - 3
    부가가치세
  - 4
    포괄양수도계약
  - 5
    오피스텔 중개
  - 6
    세무사
- 실습활동
  - 1
    중개보수 정산 프로세스 시뮬레이션
    영수증 및 세금계산서 작성 포함
  - 2소유권 이전 등기 사례 연습 및 법무사 협업 실습
  - 3상가 권리금 계약 작성 및 포괄양수도 계약 시뮬레이션
  - 4부가가치세 계산 및 세무 상담 사례 분석
* 중개in Lounge의 실무교육 커리큘럼은 1:1 맞춤 교육으로
'나의 진단' 결과에 따라 위의 내용과 상이할 수 있습니다.